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北京市大瀚律师事务所代理首例包头市银行贷款经特别程序裁定案,快速进入执行程序

来源:北京市大瀚(包头)律师事务所 | 发布时间:2017/12/7 | 浏览次数:


     2011年某装饰公司向北京市大瀚律师事务所代理银行贷款2000万,期限为20111024日至2012925日。同日,抵押人某房地产开发有限公司、抵押人刘某与柢押权人北京市大瀚律师事务所代理银行签订抵押合同,约定为了确保包头市某装饰有限责任公司和银行签订的合同义务得到切实履行,抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保,担保的范围主债权为主合同项下的本金2000万元,及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现愤 权及抵押权的费用,抵押财产为抵押人刘某所有的包头市昆区钢 铁大街17号街坊54号国贸大厦2404号(包房权证昆字第481110 号)、2403号(包房权证毘字第481105号)房屋两套,包头某房地产开发有限公司所有的包头市昆区钢铁大街12号街坊(包房 权证字第453885号)房屋以及包国用(2009)300114号住 宅用地土地使用权。2011929日,对抵押的包国用(2009) 300114号土地使用权逬行他项权利登记,他项权利证号为包他 项(2011)100089号,201317对抵押的包头市昆区钢铁 大街17号街坊54号国贸大厦2404号(包房权证昆字第481110 号)、2403号(包房权证昆字第481105号)房屋,包头市昆区钢 铁大街12号街坊进行抵押登记,登记证号分别为包房他证昆字第 122410号、包房他证昆字第122409号、包房他证昆字第22197 号。2012925日,债权人北京市大瀚律师事务所代理银行与债务人、抵押人刘某、包头某房地产开发有限公司 《借款展期协议书》、《还款协议》,约定将借款展期至2013724日。至2017927日,债务人包头市某装饰有限责任公司仍欠申请人借款本金19954884. 61元未还。抵押人包头市某房地产开发有限公司、抵押人刘某与抵押权人北京市大瀚律师事务所代理银行签订的抵押合同,系双方真实意思表示,并办理了抵押登记,抵押权自登记时设立,现债务人未履行到期债务,抵押权人可以以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条之规定,昆区法院裁定准许拍卖、变卖被申请人刘某抵押的包头市昆区钢铁大街17 号街坊54号国贸大厦2404号(包房权证昆字第481110号)、2403 号(包房权证毘字第481105号)房屋两套,以及被申请人包头某房地产开发有限公司抵押的包头市昆区钢铁大街12号街坊(包 房权证昆字第453885号)房屋以及包国用(2009)30014号住 宅用地土地使用权。

    大瀚所律师认为该案是2012年设立特别程序以来包头法院审理的首例,体现节约司法资源,快速实现抵押权的初衷,最大限度保障债权人的合法利益。

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